Estimation théorique
Route des Mares Joly,71290 Simandre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Mares Joly,71290-Simandre indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abergement-de-Cuisery (71001), comprenant 812 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 270 | RTE DES MARES JOLY | 4 | 117 | 890 | 126650€ | 1082€ |
2021-03-01 | 38 | RTE DES CADOLLES | 4 | 97 | 1587 | 157000€ | 1619€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DES RIPPES | 3 | 100 | 877 | 142000€ | 1420€ |
2020-12-30 | 822 | RTE DE CUISERY | 6 | 164 | 1195 | 60000€ | 366€ |
2021-07-27 | 878 | RTE DE CUISERY | 6 | 145 | 2020 | 142000€ | 979€ |
2020-05-27 | 984 | RTE DE LA CATHENIERE | 4 | 92 | 1158 | 118000€ | 1283€ |
2023-02-09 | 1248 | RTE DE LA LIGNE | 4 | 96 | 391 | 204000€ | 2125€ |
2022-02-16 | 1226 | RTE DE LA CATHENIERE | 5 | 114 | 507 | 78000€ | 684€ |
2022-08-01 | 110 | RTE DES CORVIAUX | 6 | 72 | 1693 | 76000€ | 1056€ |
2022-12-20 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 136200€ | 1174€ |
2019-07-26 | 1199 | RTE DE CUISERY | 4 | 116 | 756 | 107400€ | 926€ |
2020-12-02 | 0 | RTE D'ARCY | 5 | 98 | 500 | 161800€ | 1651€ |
2019-11-30 | 472 | RUE DES CARLES | 4 | 100 | 1000 | 149000€ | 1490€ |
2019-09-27 | 35 | RTE DE LA CATHENIERE | 5 | 108 | 2231 | 157000€ | 1454€ |
2021-10-26 | 15 | RTE DU MOULIN DES BORDES | 3 | 80 | 2915 | 115000€ | 1438€ |
2023-02-23 | 1436 | RTE DE LA CATHENIERE | 4 | 120 | 1375 | 132000€ | 1100€ |
2021-03-30 | 641 | RTE DE TOURNUS | 4 | 140 | 1067 | 132000€ | 943€ |
2021-09-03 | 708 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 109 | 1118 | 100000€ | 917€ |
2019-05-28 | 522 | RUE BOUCLE DU ROUPOIX | 5 | 140 | 1466 | 95000€ | 679€ |
2020-10-05 | 89 | RTE DES GOUILLES | 4 | 103 | 1204 | 217000€ | 2107€ |
2020-07-31 | 446 | IMP DU GREBON | 5 | 125 | 514 | 172400€ | 1379€ |
2019-08-19 | 4 | RTE DE LA LIGNE | 5 | 107 | 865 | 144000€ | 1346€ |
2022-04-28 | 1124 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 119 | 1140 | 78000€ | 655€ |
2022-08-03 | 1089 | RTE DE LA GENETIERE | 4 | 103 | 1601 | 243500€ | 2364€ |
2021-10-06 | 1154 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 105 | 910 | 185000€ | 1762€ |
2022-11-18 | 418 | RTE DES GOUILLES | 4 | 97 | 1010 | 123000€ | 1268€ |
2021-07-30 | 1008 | RTE DE LA GENETIERE | 3 | 91 | 1273 | 87000€ | 956€ |
2021-12-14 | 1120 | RTE DE LA GENETIERE | 5 | 162 | 1000 | 220000€ | 1358€ |
2023-02-24 | 158 | RUE DU MOULIN RICHY | 4 | 123 | 1000 | 236200€ | 1920€ |
2019-11-23 | 517 | RTE DES GOUILLES | 5 | 118 | 1000 | 259000€ | 2195€ |
2022-05-11 | 141 | RUE DE LA MAS DU JUB | 3 | 103 | 1665 | 116000€ | 1126€ |
2021-09-01 | 141 | RUE DE LA MAS DU JUB | 3 | 103 | 1665 | 123000€ | 1194€ |
2021-07-23 | 46 | RTE DE TOURNUS | 6 | 115 | 2236 | 215000€ | 1870€ |
2022-02-03 | 1021 | RUE DES BRUYERES | 3 | 86 | 1000 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-26 | 1463 | RTE DU CHAMP DEVANT | 4 | 80 | 916 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 723 | RTE DE CHATENAY | 5 | 112 | 1699 | 145000€ | 1295€ |
2020-07-30 | 328 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 3 | 76 | 1327 | 50000€ | 658€ |
2019-10-21 | 198 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 5 | 190 | 1219 | 210000€ | 1105€ |
2019-10-24 | 85 | RUE DU CENTRE | 6 | 210 | 1066 | 296600€ | 1412€ |
2022-09-28 | 690 | RTE DE CHATENAY | 4 | 115 | 1500 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-02 | 91 | RUE DES TROIS B | 2 | 70 | 1225 | 86000€ | 1229€ |
2022-12-02 | 90 | RUE DU CENTRE | 2 | 72 | 818 | 55000€ | 764€ |
2019-06-25 | 1064 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 1000 | 133000€ | 1511€ |
2020-04-02 | 924 | RUE DES FONTAINES | 5 | 102 | 500 | 158000€ | 1549€ |
2020-07-31 | 218 | RTE DU CHAMP ROUSSOT | 4 | 110 | 2068 | 30000€ | 273€ |
2020-09-25 | 100 | RUE DU CENTRE | 3 | 75 | 1048 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-12 | 178 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 1442 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 628 | RTE DE CHATENAY | 6 | 133 | 508 | 232000€ | 1744€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE RAIMBOS | 3 | 100 | 1046 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 1017 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 1976 | 181000€ | 1708€ |
2022-06-03 | 1017 | RUE DES FONTAINES | 5 | 106 | 1000 | 221400€ | 2089€ |
2021-08-06 | 258 | RUE DU CENTRE | 3 | 47 | 800 | 65000€ | 1383€ |
2022-09-02 | 278 | RTE DE RAIMBOS | 4 | 104 | 1340 | 81000€ | 779€ |
2021-09-29 | 340 | RTE DE RAIMBOS | 1 | 66 | 675 | 50000€ | 758€ |
2020-04-15 | 282 | RUE DU CENTRE | 4 | 105 | 749 | 148000€ | 1410€ |
2020-10-10 | 324 | RTE DE L'AMONT | 4 | 110 | 1813 | 159000€ | 1445€ |
2020-10-30 | 201 | RTE DU CHAMP CHEVILLARD | 4 | 67 | 1251 | 82000€ | 1224€ |
2020-01-21 | 520 | RTE DE CHATENAY | 2 | 65 | 981 | 170000€ | 2615€ |
2023-02-09 | 363 | RTE DE RAIMBOS | 2 | 90 | 953 | 140000€ | 1556€ |
2019-08-09 | 321 | RTE DE CHALON | 3 | 76 | 1063 | 84500€ | 1112€ |
2021-08-19 | 25 | RUE DE LOIRE | 5 | 147 | 1062 | 95000€ | 646€ |
2020-05-28 | 450 | RTE DE LA TEPPE | 3 | 90 | 1000 | 172000€ | 1911€ |
2020-12-29 | 577 | RTE DE LA TEPPE | 4 | 72 | 1622 | 92000€ | 1278€ |
2021-04-19 | 425 | RUE DU CENTRE | 5 | 145 | 707 | 110000€ | 759€ |
2019-07-31 | 451 | RUE DU CENTRE | 4 | 130 | 348 | 152000€ | 1169€ |
2021-12-13 | 82 | RTE DE CHALON | 3 | 88 | 1711 | 154000€ | 1750€ |
2021-10-05 | 96 | RTE DU CHAMP DES COURS | 4 | 135 | 793 | 140150€ | 1038€ |
2022-08-22 | 149 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 625 | 222000€ | 2775€ |
2020-12-16 | 188 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 3238 | 133000€ | 1243€ |
2021-03-31 | 168 | RUE DE LA MARE | 5 | 120 | 572 | 64900€ | 541€ |
2020-10-06 | 250 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 1508 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-30 | 124 | RUE DE LA CROIX DU CHAR | 5 | 190 | 1071 | 261000€ | 1374€ |
2020-05-25 | 256 | RUE DE LA CROIX DU CHAR | 4 | 60 | 471 | 107873€ | 1798€ |
2019-06-20 | 400 | RTE DES BRUYERES DE CHATENAY | 5 | 184 | 614 | 305700€ | 1661€ |
2021-05-05 | 449 | RUE DE PLAINCHAMP | 3 | 80 | 1529 | 107000€ | 1338€ |
2020-04-24 | 354 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 1037 | 160000€ | 1067€ |
2022-08-08 | 800 | RUE DE LA MARE | 3 | 80 | 1063 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-20 | 810 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 532 | 130000€ | 1083€ |
2021-07-27 | 831 | RUE DU CENTRE | 6 | 99 | 597 | 100000€ | 1010€ |
2023-02-02 | 404 | RUE SAINT JEAN | 5 | 115 | 1452 | 175700€ | 1528€ |
2019-07-04 | 450 | RTE DE TRESOIR | 5 | 220 | 1504 | 259310€ | 1179€ |
2019-10-31 | 525 | RTE DU TAILLET | 3 | 110 | 1967 | 100000€ | 909€ |
2020-06-10 | 431 | RTE DU TAILLET | 3 | 73 | 1567 | 45000€ | 616€ |
2019-10-22 | 549 | RTE DU TAILLET | 4 | 91 | 1820 | 80000€ | 879€ |
2020-03-14 | 252 | RUE DE PLAINCHAMP | 4 | 105 | 941 | 40000€ | 381€ |
2021-12-08 | 920 | RUE DU CENTRE | 4 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2021-10-12 | 596 | RTE DE TRESOIR | 2 | 56 | 820 | 95000€ | 1696€ |
2022-01-25 | 387 | RTE DE TRESOIR | 4 | 168 | 845 | 184100€ | 1096€ |
2019-08-01 | 191 | CHE DU MOULIN BERNARD | 2 | 76 | 658 | 70000€ | 921€ |
2022-06-01 | 111 | CHE DE LA RECORBE | 3 | 84 | 1900 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-17 | 950 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 1349 | 123050€ | 1501€ |
2022-06-24 | 264 | RTE DE TRESOIR | 5 | 248 | 324 | 318000€ | 1282€ |
2022-01-29 | 92 | RUE DE PLAINCHAMP | 2 | 72 | 1094 | 139250€ | 1934€ |
2022-08-08 | 321 | RTE DE TRESOIR | 3 | 105 | 998 | 190000€ | 1810€ |
2020-03-11 | 124 | RUE DE PLAINCHAMP | 7 | 233 | 548 | 349000€ | 1498€ |
2020-10-05 | 991 | RUE DU CENTRE | 3 | 78 | 1182 | 85000€ | 1090€ |
2021-07-21 | 109 | CHE DE LA RECORBE | 2 | 44 | 352 | 51000€ | 1159€ |
2021-10-18 | 82 | RUE DE PLAINCHAMP | 4 | 130 | 762 | 298000€ | 2292€ |
2023-01-30 | 578 | RUE SAINT JEAN | 5 | 160 | 510 | 39000€ | 244€ |
2022-12-23 | 90 | IMP DU PIOCHET | 2 | 85 | 803 | 27500€ | 324€ |
2020-06-06 | 767 | RUE DE BREUILLE | 4 | 110 | 850 | 55000€ | 500€ |
2020-12-21 | 707 | RUE DE BREUILLE | 3 | 110 | 554 | 201000€ | 1827€ |
2022-05-19 | 707 | RUE DE BREUILLE | 3 | 110 | 554 | 216000€ | 1964€ |
2021-08-12 | 134 | MTE DE PLAINCHAMP | 5 | 110 | 1064 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-30 | 65 | RUE DU CHAMP DE LA FETE | 1 | 50 | 327 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-24 | 1108 | RTE DE TOURNUS | 4 | 95 | 1453 | 130000€ | 1368€ |
2023-03-31 | 1108 | RTE DE TOURNUS | 4 | 95 | 1453 | 177850€ | 1872€ |
2020-12-11 | 82 | RTE DE TRESOIR | 5 | 91 | 930 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-14 | 685 | RUE SAINT JEAN | 4 | 80 | 84 | 80500€ | 1006€ |
2022-04-29 | 103 | RUE DE LA MULATIERE | 4 | 102 | 835 | 181000€ | 1775€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 72 | 99 | 40000€ | 556€ |
2020-10-16 | 16 | RTE DE SAONE | 4 | 105 | 700 | 148000€ | 1410€ |
2019-07-30 | 421 | RTE DE LOISY | 6 | 141 | 1000 | 174000€ | 1234€ |
2021-07-27 | 422 | RTE DE LOISY | 4 | 86 | 658 | 172000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 909 | RTE D'ULMUS | 4 | 127 | 2215 | 309865€ | 2440€ |
2022-04-01 | 61 | RTE DE L'ABERGEMENT | 2 | 30 | 129 | 25000€ | 833€ |
2020-10-29 | 582 | RTE DES LEVRATS | 4 | 146 | 1486 | 287400€ | 1968€ |
2020-05-05 | 212 | RTE DE LOISY | 4 | 95 | 539 | 153000€ | 1611€ |
2019-11-23 | 306 | RTE DE LOISY | 5 | 110 | 1518 | 55000€ | 500€ |
2020-05-27 | 75 | RTE DU MUGUET | 5 | 107 | 923 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-25 | 70 | RTE DU MOLARD | 3 | 70 | 1937 | 137000€ | 1957€ |
2022-05-24 | 915 | RUE SAINT JEAN | 4 | 99 | 1113 | 175000€ | 1768€ |
2020-01-30 | 1353 | RUE DU CENTRE | 4 | 116 | 511 | 70000€ | 603€ |
2019-05-27 | 123 | RTE DE LA CABANE | 4 | 101 | 564 | 139500€ | 1381€ |
2019-09-20 | 5320 | MOIROUX | 3 | 117 | 1437 | 175000€ | 1496€ |
2020-06-13 | 92 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 101 | 1425 | 176000€ | 1743€ |
2023-03-09 | 1091 | RUE DU FRAIGNE | 3 | 68 | 1824 | 129000€ | 1897€ |
2022-03-04 | 571 | RTE D'ULMUS | 3 | 92 | 598 | 65000€ | 707€ |
2022-09-16 | 681 | RTE DE LA FONTENELLE | 3 | 112 | 1069 | 160000€ | 1429€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES COURS MICHELET | 4 | 100 | 1070 | 90000€ | 900€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DE LA POSTE | 6 | 184 | 467 | 175000€ | 951€ |
2021-09-28 | 1061 | RUE DU FRAIGNE | 4 | 93 | 1221 | 81000€ | 871€ |
2019-07-11 | 50 | RUE DE LA POSTE | 2 | 117 | 318 | 204450€ | 1747€ |
2019-05-29 | 1309 | RTE DE LOISY | 5 | 91 | 2154 | 176350€ | 1938€ |
2022-07-20 | 1091 | RUE DU FRAIGNE | 5 | 82 | 1190 | 149900€ | 1828€ |
2021-12-03 | 1172 | RTE DU BOURG | 2 | 84 | 1535 | 140000€ | 1667€ |
2022-11-09 | 219 | RUE DE MOIROUX | 1 | 32 | 990 | 45000€ | 1406€ |
2021-11-23 | 242 | CHE DU CHAMP CORNETTE | 4 | 190 | 1121 | 320000€ | 1684€ |
2021-09-10 | 278 | RUE BOUCLE DU PAQUIER | 4 | 120 | 771 | 123000€ | 1025€ |
2022-06-23 | 215 | CHEM DES FRERES | 3 | 62 | 1260 | 113000€ | 1823€ |
2022-10-17 | 39 | CHEM DE LA MARE BALAY | 5 | 90 | 1368 | 750000€ | 8333€ |
2020-11-13 | 137 | RTE DU LUMINAIRE | 2 | 56 | 512 | 45000€ | 804€ |
2021-06-25 | 30 | RUE BOUCLE DU PAQUIER | 7 | 155 | 2964 | 195000€ | 1258€ |
2022-06-27 | 533 | RTE DE LA FONTENELLE | 4 | 170 | 1534 | 100000€ | 588€ |
2021-05-03 | 32 | IMP DES CHARRIERES | 1 | 44 | 1230 | 35000€ | 795€ |
2022-09-26 | 924 | RTE DES CROZES | 8 | 149 | 1000 | 317330€ | 2130€ |
2021-05-03 | 130 | CHEM DES CHAMPS PARADIS | 4 | 95 | 2180 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-02 | 109 | RTE DE CHALON | 5 | 60 | 970 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-06 | 1004 | RUE DU FRAIGNE | 3 | 64 | 631 | 75000€ | 1172€ |
2020-03-13 | 129 | RTE DE CHALON | 4 | 100 | 422 | 90000€ | 900€ |